Renters Get Sticker Shock in Three New England Markets

Boca Raton, Florida, Feb. 24, 2023 (GLOBE NEWSWIRE) -- Three housing markets in the U.S. Northeast are dealing with rent spikes even as the nation’s rental crisis showed more signs of moderation in January.

 Renters in Springfield, Massachusetts paid an average of about $1,615, a year-over-year increase of 14.73 percent that led all 100 markets analyzed by the Waller, Weeks & Johnson Rental Index. New Haven, Connecticut, had the seventh-highest rent increase at 10.59 percent, while Worcester, Massachusetts was eighth at 10.27 percent. The U.S. average rent increase was 6.90 percent. 

“This is the first time those three New England markets have cracked the top 10 since our index debuted in May 2022,” said Ken H. Johnson, Ph.D., an economist in Florida Atlantic University’s College of Business. “It appears that return-to-work mandates in this part of the country are driving these rental increases. Stronger demand is putting pressure on the supply of available units and giving landlords more freedom to raise rents.”

Johnson created the index with researchers from The University of Alabama and Florida Gulf Coast University. It relies on leasing data from Zillow’s Observed Rental Index to determine existing rents and statistically model historical trends from 2014. The index covers the entire rental stock of homes and apartments. The full rankings can be found here.

Annual increases in rent-challenged Florida have eased significantly in recent months, but the Sunshine State still was home to the top three most overvalued markets based on premiums paid by renters, the index shows. 

Cape Coral-Fort Myers led the country with an average rent that is 16.97 percent above the long-term rental trend for that market. North Port-Bradenton (14.86 percent) and Miami (13.42 percent) rank second and third, respectively. Tampa ranked No. 9 with an 8.85 percent premium, while the national average premium was 5.74 percent. 

“The ongoing recovery from Hurricane Ian in September almost certainly continues to affect Southwest Florida,” said Shelton Weeks, Ph.D., of Florida Gulf Coast University’s Lucas Institute for Real Estate Development & Finance. “Material shortages and labor costs continue to be hindrances to redevelopment, creating an inventory crisis. Faster repairs to existing properties and new building projects are very much needed.”

Sacramento, California and Minneapolis were the only two markets in which the average rents were below the long-term pricing trends. Sacramento’s $2,233 was .63 percent less that it should be, while Minneapolis’ $1,611 was .15 percent less.

San Jose, California posted the highest average monthly rental rate in the U.S. in January at $3,173, and the lowest was in Wichita, Kansas at $999.   

Las Vegas was the only one of the 100 markets in which the average annual rent declined in January, dropping 1 percent to $1,789. Phoenix and Baton Rouge, Louisiana were the next most favorable markets, with the average rents rising only about 1 percent in each area.  

“As a whole, the monthly results are suggestive of slowing rents around the country, and this is very good news,” said Bennie Waller, Ph.D., of The University of Alabama’s Culverhouse College of Business. “Slowing rent growth should quickly work its way into national measures of inflation. Housing is a major component of the inflation measure, implying that as rents continue to slow so will inflation.”


Renters Get Sticker Shock in Three New England Markets

TIN LIÊN QUAN

Study: Renting Beats Buying in Vast Majority of U.S.

Economists Say Falling Home Prices Are Still Too High...

Despite Recent Signs Of Strength, Forecaster Says U.S.

Atlanta, Georgia, March 01, 2023 (GLOBE NEWSWIRE) -- Strong retail sales in January and a 10 percent rise in the stock market over the past three months...

Record-high sales and respectable profitability in a

Annual Report for 2022for ROCKWOOL A/SRelease no. 01 – 2023to Nasdaq Copenhagen 8 February 2023 Record-high sales and respectable profitability in a...

Supercar Rental Company Classic Parade Launches UK's First Cryptocurrency Payment Service

[img]http://phpstack-911252-3168991.cloudwaysapps.com/api/ImageRender/DownloadFile?resourceId=49b34c75-e25e-4725-bd2c-0b83c37cfe83&size=3[/img]

InvestChile: Foreign Investment Rises 12% in 2022 in Chile,

According to InvestChile's analysis, this is 36% higher than the five-year average of US$12.617 billion and 23% higher than the average for the 2003-2022...

THỦ THUẬT HAY

Kích hoạt thanh điều hướng ánh sáng trên Windows 10 Mobile

Trên Windows 10 Mobile chúng ta có một thanh kéo chỉnh độ sáng màn hình nhưng vì lý do gì đó mà một số dòng cũ lại không xuất hiện. Thật may mắn là chúng ta có thể đem thanh kéo này lên mọi dòng máy bằng cách tùy chỉnh

Hướng dẫn cài đặt và sử dụng phần mềm diệt virus Bkav Home

Nhờ trang bị công nghệ điện toán đám mây, liên tục cập nhật phiên bản mới, nâng cao khả năng diệt virus, ngăn chặn những mối đe doạ tiềm ẩn từ Internet kịp thời, đem lại sự an tâm cho người dùng mỗi khi lướt web. Bkav

Top những ứng dụng nên cài trên iPhone

Các ứng dụng luôn là một phần không thể thiếu đối với smartphone, cài những ứng dụng hữu ích sẽ góp phần làm tăng năng suất làm việc, bổ sung kiến thức hay thậm chí là tiết kiệm tiền bạc và thời gian cho người sử dụng.

Một vài mẹo hay dành cho Galaxy S9 mà bạn nên thử

Theo đó, Samsung họ tiết lộ rằng Galaxy S9 sẽ hỗ trợ xoay ngang tự nhiên trên giao diện trang chủ. Điều này cho phép người dùng sử dụng đa nhiệm một cách dễ dàng mà không cần xoay lại màn hình khi muốn mở ứng dụng

13 việc không nên làm khi sử dụng máy tính

PC cũng như mọi loại đồ điện tử khác cũng cần phải bảo trì, bảo dưỡng và cần sự quan tâm của người dùng trong suốt quá trình sử dụng. Thế nhưng nhiều người trong chúng ta lại mắc một số lỗi nên sự 'săn sóc' chưa tốt

ĐÁNH GIÁ NHANH

Cùng xem cuộc so găng giữa Canon 77D và Nikon D7500

77D – sản phẩm có số serie rất đặc biệt của Canon đang được đưa lên bàn cân để so sánh với chiếc máy mới ra mắt của Nikon là D7500. Xét về phân khúc thì cả hai đều thuộc dòng semi-pro trong khi thời gian ra mắt cũng

Phần cứng chiếc điện thoại Xiaomi Mi 6 có gì đặc biệt khiến bạn muốn mua ngay lập tức

Mi 6 có rất nhiều thứ mà những sản phẩm khác thèm muốn: phần cứng mạnh mẽ với chip Snapdragon 835, hai camera sau với zoom quang học 2x, và một thiết kế kim loại nguyên khối và kính tuyệt đẹp, với bán giá chỉ bằng một

Đánh giá Macbook Pro 2018: Liệu có xứng đáng để rút hầu bao?

Trước đó, Macbook Pro 2017 chỉ giống như một bản nâng cấp nhẹ của Macbook Pro 2016. Vì vậy, người dùng rất kỳ vọng bước nhảy vọt về hiệu suất trên Macbook Pro 2018.