Renters Get Sticker Shock in Three New England Markets

Boca Raton, Florida, Feb. 24, 2023 (GLOBE NEWSWIRE) -- Three housing markets in the U.S. Northeast are dealing with rent spikes even as the nation’s rental crisis showed more signs of moderation in January.

 Renters in Springfield, Massachusetts paid an average of about $1,615, a year-over-year increase of 14.73 percent that led all 100 markets analyzed by the Waller, Weeks & Johnson Rental Index. New Haven, Connecticut, had the seventh-highest rent increase at 10.59 percent, while Worcester, Massachusetts was eighth at 10.27 percent. The U.S. average rent increase was 6.90 percent. 

“This is the first time those three New England markets have cracked the top 10 since our index debuted in May 2022,” said Ken H. Johnson, Ph.D., an economist in Florida Atlantic University’s College of Business. “It appears that return-to-work mandates in this part of the country are driving these rental increases. Stronger demand is putting pressure on the supply of available units and giving landlords more freedom to raise rents.”

Johnson created the index with researchers from The University of Alabama and Florida Gulf Coast University. It relies on leasing data from Zillow’s Observed Rental Index to determine existing rents and statistically model historical trends from 2014. The index covers the entire rental stock of homes and apartments. The full rankings can be found here.

Annual increases in rent-challenged Florida have eased significantly in recent months, but the Sunshine State still was home to the top three most overvalued markets based on premiums paid by renters, the index shows. 

Cape Coral-Fort Myers led the country with an average rent that is 16.97 percent above the long-term rental trend for that market. North Port-Bradenton (14.86 percent) and Miami (13.42 percent) rank second and third, respectively. Tampa ranked No. 9 with an 8.85 percent premium, while the national average premium was 5.74 percent. 

“The ongoing recovery from Hurricane Ian in September almost certainly continues to affect Southwest Florida,” said Shelton Weeks, Ph.D., of Florida Gulf Coast University’s Lucas Institute for Real Estate Development & Finance. “Material shortages and labor costs continue to be hindrances to redevelopment, creating an inventory crisis. Faster repairs to existing properties and new building projects are very much needed.”

Sacramento, California and Minneapolis were the only two markets in which the average rents were below the long-term pricing trends. Sacramento’s $2,233 was .63 percent less that it should be, while Minneapolis’ $1,611 was .15 percent less.

San Jose, California posted the highest average monthly rental rate in the U.S. in January at $3,173, and the lowest was in Wichita, Kansas at $999.   

Las Vegas was the only one of the 100 markets in which the average annual rent declined in January, dropping 1 percent to $1,789. Phoenix and Baton Rouge, Louisiana were the next most favorable markets, with the average rents rising only about 1 percent in each area.  

“As a whole, the monthly results are suggestive of slowing rents around the country, and this is very good news,” said Bennie Waller, Ph.D., of The University of Alabama’s Culverhouse College of Business. “Slowing rent growth should quickly work its way into national measures of inflation. Housing is a major component of the inflation measure, implying that as rents continue to slow so will inflation.”


Renters Get Sticker Shock in Three New England Markets

TIN LIÊN QUAN

Study: Renting Beats Buying in Vast Majority of U.S.

Economists Say Falling Home Prices Are Still Too High...

Despite Recent Signs Of Strength, Forecaster Says U.S.

Atlanta, Georgia, March 01, 2023 (GLOBE NEWSWIRE) -- Strong retail sales in January and a 10 percent rise in the stock market over the past three months...

Record-high sales and respectable profitability in a

Annual Report for 2022for ROCKWOOL A/SRelease no. 01 – 2023to Nasdaq Copenhagen 8 February 2023 Record-high sales and respectable profitability in a...

Supercar Rental Company Classic Parade Launches UK's First Cryptocurrency Payment Service

[img]http://phpstack-911252-3168991.cloudwaysapps.com/api/ImageRender/DownloadFile?resourceId=49b34c75-e25e-4725-bd2c-0b83c37cfe83&size=3[/img]

InvestChile: Foreign Investment Rises 12% in 2022 in Chile,

According to InvestChile's analysis, this is 36% higher than the five-year average of US$12.617 billion and 23% higher than the average for the 2003-2022...

THỦ THUẬT HAY

Cách mang 5 tính năng trên Android Oreo cho mọi smartphone sử dụng nền tảng của Google

Mặc dù đã ở được giới thiệu khá lâu, Android 8.0 Oreo vẫn chỉ có mặt trên hơn 1% thiết bị đang hoạt động trên toàn thế giới. Điều đó có nghĩa là hầu như mọi người đều đang không được trải nghiệm những tính năng mới mà

Thêm USB 3.0 vào bộ cài Windows 7, driver USB 3.0

Với một số dòng máy đời mới hiện nay các hãng sản xuất đã không còn hỗ trợ Windows 7, đặc biệt là Windows 7 32 bit và khi bạn tiến hành cài đặt sẽ xảy ra lỗi không nhận USB. Để khắc phục tình trạng trên bạn phải thêm

Đổi sim từ 11 số sang 10 số, các ứng dụng Facebook, Zalo, Viber,... có tự động đổi đầu số không?

Bên cạnh những dịch vụ đã hỗ trợ đổi đầu số tự động như Zalo, Viber, với đa số dịch vụ khác bao gồm Google, Facebook,... người dùng sẽ phải làm điều này thủ công, càng sớm càng tốt nếu không muốn mất tài khoản vì không

SamSung vừa trình làng 3 mẫu tai nghe AKG không dây mới

Theo thông báo mới nhất từ Samsung, công ty công nghệ hàng đầu trên thế giới này vừa ra mắt loạt 3 tai nghe AKG không dây hoàn toàn mới, bao gồm Y100, Y500 và N700NC, lần lượt thuộc 3 kiểu tai nghe khác nhau là

Cách cài đặt Windows 10 từ IOS, USB, ổ cứng, đĩa DVD

Khi cài mới lại hệ thống, máy của bạn sẽ khắc phục được nhiều vấn đề đang gặp phải. Để cài đặt Windows 10, chúng ta có thể tiến hành cài đặt từ ISO, ổ cứng, USB, đĩa DVD.

ĐÁNH GIÁ NHANH

Đánh giá Xiaomi Mi 8 Lite: Thiết kế đẹp, cấu hình đủ dùng, chụp đẹp hơn với chế độ AI

Xiaomi Mi 8 Lite có thiết kế bắt rất kịp xu hướng màu chuyển sắc, còn lại, tương tự như 'khu rừng' android ngoài kia, ngoại hình không có điểm đột phá nào, nhất là với tầm giá này thì chẳng thể đòi hỏi gì hơn. Chúng ta

Đánh giá vòng đeo tay thông minh DT No.1 F5, kiểu dáng thể thao, giá chỉ 1 triệu đồng

Ở bài viết lần trước, TCN đã có bài đánh giá trên tay sản phẩm vòng đeo tay thông minh DT No.1 F4, lần này TCN mang tới sản phẩm mới nhất của thương hiệu DT No.1 là chiếc F5 – vòng đeo tay thông minh thích hợp cho

Cùng xem cuộc so găng giữa Canon 77D và Nikon D7500

77D – sản phẩm có số serie rất đặc biệt của Canon đang được đưa lên bàn cân để so sánh với chiếc máy mới ra mắt của Nikon là D7500. Xét về phân khúc thì cả hai đều thuộc dòng semi-pro trong khi thời gian ra mắt cũng